Introducción al derecho urbanístico Ampliar

Introducción al derecho urbanístico

Colección Lo Esencial del Derecho 23

 

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Las ciudades son, sin duda, esenciales en el desarrollo de nuestra humanidad. En el Perú, casi un 80% de la población es urbana según datos del INEI. En este contexto de urbanización generalizada y de globalización, la relación entre los centros urbanos y los ciudadanos es compleja e interdependiente, con múltiples y variados problemas urbanos. En este escenario, el derecho tiene un rol fundamental en la regulación de la acción pública y privada hacia un desarrollo urbano sostenible.


El propósito fundamental de este libro, escrito por Iván Ortiz Sánchez, es conocer y reflexionar acerca de los principales conceptos e instituciones del derecho urbanístico en el Perú, tanto en el crecimiento urbano formal como en la característica informalidad urbana de nuestro país.

Iván Ortiz Sánchez es abogado y  magíster en Derecho Constitucional por la Pontificia Universidad Católica del Perú, donde es profesor de Derecho Urbanístico en la Facultad de Derecho, y de Legislación del agua en la Maestría en Gestión de los Recursos Hídricos de la PUCP. Es miembro del Consejo Directivo del Organismo de Evaluación y Fiscalización Ambiental (OEFA) en 2016 y ha sido vocal del Tribunal Nacional de Resolución de Controversias Hídricas del 2014 al 2017. Ha coordinado proyectos de desarrollo y capacitado a funcionarios públicos, profesionales y líderes vecinales

PRESENTACIÓN 
INTRODUCCIÓN 
PRIMERA PARTE
LA CIUDAD FORMAL
EL PROCESO URBANO FORMAL 
Capítulo 1
LA CIUDAD, EL URBANISMO Y EL DERECHO URBANÍSTICO 
1. Objetivos
2. La ciudad 
2.1. Elementos objetivos y subjetivos del concepto de ciudad 
3. Urbanización generalizada y áreas metropolitanas 
3.1. Las áreas metropolitanas 
4. El urbanismo
4.1. Diferencias entre urbanismo tradicional y urbanismo moderno
4.2. Aspectos conceptuales  
4.3. Principios del urbanismo  
5. El derecho urbanístico  
5.1. Aspectos conceptuales  
5.2. Naturaleza jurídica  
5.3. Las normas urbanísticas en el Perú  
6. Bases constitucionales del derecho urbanístico  
6.1. Aspectos conceptuales 35
6.2. El derecho de propiedad 37
6.3. Función pública del urbanismo 
6.4. Derecho a la vivienda 
7. Reflexiones finales 
8. Preguntas 
Capítulo 2
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y PLANIFICACIÓN URBANA 
1. Objetivos 
2. Ordenación del territorio 
2.1. Aspectos conceptuales 
2.2. Características del ordenamiento territorial 
2.3. Ordenamiento territorial y plan de desarrollo urbano 
3. Plan de desarrollo urbano 
3.1. Aspectos conceptuales 
3.2. Marco Constitucional y Legal 
3.3. El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano (RATDU) 
3.4. Instrumentos técnicos normativos 
3.5. Clasificación general de uso del suelo 
3.6. Proceso de aprobación de planes 
4. Preguntas 
5. Casos 
Capítulo 3
LA ZONIFICACIÓN 
1. Objetivos 
2. La zonificación 
2.1. Aspectos conceptuales 
2.2. Antecedentes históricos de la zonificación 
2.3. Marco normativo de la zonificación 
2.4. Relación entre la zonificación y el derecho de propiedad 
2.5. Críticas a la zonificación y a la planificación 
2.6. Garantías para evitar el uso excesivo del cambio de zonificación 
2.7. Conjunto de elementos relacionados con la zonificación
2.8. Tipos de zonificación 
2.9. Conflictos normativos 
2.10. Procedimiento de cambio de zonificación 
2.11. Participación vecinal e instrumentos de tutela 
3. Preguntas 
4. Casos 
Capítulo 4
LAS HABILITACIONES URBANAS Y EL DERECHO DE EDIFICAR 
1. Objetivos 
2. Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) 
2.1. Antecedentes 
2.2. Principios del Reglamento Nacional de Edificaciones 
2.3. Actores en el proceso de edificación y de habilitación urbana según el RNE 
2.4. Responsabilidades en el RNE
2.5. Cuaderno de obra
3. Consideraciones generales sobre las habilitaciones urbanas
y las edificaciones
3.1. Principios de la ley 29090
3.2. Modalidades de aprobación de las licencias
3.3. Constitucionalidad de la ley 29090
3.4. Documentos previos
4. Las habilitaciones urbanas
4.1. Aspectos conceptuales
4.2. Competencia y marco legal
4.3. Efectos de la habilitación urbana
4.4. Improcedencia de la habilitación urbana
4.5. Tipos de habilitaciones urbanas
4.6. Requisitos generales
5. El derecho a edificar
5.1. Antecedentes del derecho a edificar
5.2. La licencia de edificación
5.3. Derecho a edificar y limitaciones a la propiedad, el plan y el aprovechamiento urbanístico 
5.4. Tipos de edificación 
5.5. Excepciones a la licencia de edificación 
5.6. Etapas para obtener la licencia de edificación y la habilitación urbana 
5.7. Etapas de obtención de la licencia de edificación 
5.8. Cambios recientes a la ley 29090 
5.9. Vigencia de la licencia de obra 
5.10. Interrupción de la licencia de obra 
5.11. Verificaciones administrativas de las obras 
6. Preguntas 
7. Casos 
SEGUNDA PARTE
LA CIUDAD INFORMAL
INFORMALIDAD URBANA 
Capítulo 5
LAS POSESIONES INFORMALES
1. Objetivos
2. Las invasiones
2.1. Causas y contexto sociojurídico
2.2. Condicionantes para la política del Estado
2.3. Efectos de las invasiones
2.4. Definición de invasión
2.5. Tipos de adquisición informal de terrenos
2.6. Naturaleza jurídica y consecuencias de una invasión
2.7. Comparación entre el proceso formal e informal de adquisición de terrenos
2.8. Posesión informal: relación inversa al proceso formal de adquisición de la propiedad de terrenos 
3. Marco legal de las posesiones informales 
3.1. Antecedentes legales 
3.2. Modelos de gestión y titulación 
3.3. Marco legal vigente de formalización de la propiedad informal 
3.4. El decreto legislativo 803, Ley de Promoción de Acceso a la Propiedad Formal
3.5. Formalización de propiedad de posesiones informales
3.6. Características de la formalización de propiedad
3.7. Aspectos fundamentales de las posesiones informales
3.8. Tipología de las posesiones informales 
3.9. Etapas del procedimiento de formalización de propiedad informal 
3.10. Formalización de posesión informal en terrenos de propiedad estatal 
3.11. Formalización de posesión informal en terrenos de propiedad privada 
3.12. Procedimiento administrativo de declaración de propiedad 
3.13. Semejanzas y diferencias entre la posesión informal y la habilitación urbana 
4. Preguntas 
5. Casos 
Capítulo 6
LOS TUGURIOS
1. Objetivos
2. Marco teórico y normativo
2.1. Nociones preliminares básicas
2.2. Marco teórico y conceptual
2.3. Definición amplia de tugurio
2.4. Tipos de tugurio
2.5. Tugurios en el Perú
2.6. Marco normativo
3. Saneamiento físico legal de predios tugurizados
3.1. Procedimiento de saneamiento físico legal de predios tugurizados con fines de renovación urbana 
3.2. Definición de tugurio según la ley 29415 
3.3. Entidades que intervienen en el procedimiento de saneamiento de predios tugurizados 
3.4. Funciones de las municipalidades provinciales encargadas del saneamiento físico legal de predios tugurizados 
3.5. Mecanismos para que proceda el saneamiento legal sobre el predio tugurizado 
4. Preguntas 
5. Casos
ANEXO A
BIBLIOGRAFÍA 

ISBN: 9786123172909

Año: 2017

Edición: 1era.

Colección: Lo Esencial del Derecho

Número de páginas:  220

Peso: 0.30 Kg.

Medidas: 14 x 21 cm.

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